厦门全市住所成交238套，成交面积2.5万㎡，环比上涨16%，成交均价32588元/㎡，环比下降10%。

　　聚集到房价方面，上星期价格开端回调，成交均价32588元/㎡，环比下降10%。从各区的状况去看，如下：

　　思明区商品房成交13套，成交面积0.15万㎡，环比上涨83%，成交均价56584元/㎡，环比上涨2%。成交主力来自中海峯汇里、中海国贸上城。

　　湖里区商品房成交18套，成交面积0.28万㎡，环比下降18%，成交均价58897元/㎡，环比下降2%。成交主力来自湿地公园TOD·璞瑞、建发五缘鲤。

　　集美区商品房成交27套，成交面积0.26万㎡，环比上涨30%，成交均价28523元/㎡，环比下降5%。成交主力来自建发鲤悦、联发嘉悦里。

　　海沧区商品房成交90套，成交面积0.94万㎡，环比下降10%，成交均价33718元/㎡，环比下降5%。成交主力来自海沧中心TOD·璞盛、国贸海上鸣樾。

　　同安区商品房成交52套，成交面积0.5万m，环比上涨125%，成交均价19005元/㎡，环比下降11%。成交主力来自远洋景色、七星湾TOD璞盛。

　　翔安区商品房成交38套，成交面积0.37万㎡，环比上涨42%，成交均价21251元/㎡，环比上涨10%。成交主力来自保利国贸沁原、金茂悦云湾。

　　此外，跟着房源的耗费，厦门新房的存量现在为20053套，可售面积为238.81万㎡，环比跌落0.7%，库存持续下降。

　　二手房商场，跟着春节假期的接近，再叠加前期商场需求得到充沛开释，近期二手房商场出现动摇下滑态势。

　　二手房累计成交715套，环比跌落8.3%；二手房成交面积102111㎡，环比跌落36%。其间

　　岛内瑞景板块的瑞景新村宾鸿苑一套面积为82.45㎡的2室房源，最新的成交总价为299.8万元，成交单价为36362元/㎡。高峰期的时分，类似面积的房源，单价在62290元/㎡。相比之下，一平相差25928元/㎡，下滑了42%。

　　岛外的海上五月花六期一套建面约90.1㎡的3室房源，现在成交总价为215万，成交单价23863元/㎡。2022年的时分，类似面积的房源能卖到28975元/㎡。

　　值得一提的是，今日厦门公积金新政出台，支撑省内异地购房，提取住宅公积金。

　　2025年2月1日起，省内购买自住住宅或归还购房借款本息提取住宅公积金的，无需供给户籍证明或作业证明。

　　此次方针调整后，缴存人在福建省内购买自住住宅或归还购房借款本息对自住住宅所在地要求如下：

　　2025年2月1日至2025年12月31日，在省内购买自住住宅且契合购房提取条件的，购房人爸爸妈妈、子女可申请提取住宅公积金支撑购房人购房，可提取金额一次性核定。

　　住宅公积金借款使用率低于90%时，购房提取代际合作，优先提取购房人及其爱人购房时账户余额，购房人及其爱人账户余额缺乏的方可提取购房人爸爸妈妈、子女购房时账户余额，提取总额不超越本次购房实践付出的总价款或当期的实践费用开销。

　　住宅公积金借款使用率高于90%（含）时，购房人爸爸妈妈、子女可参加办理该笔住宅借款的托付按月还贷或按年提取报销借款本息，还贷累计提取总额和购房提取金额算计不超越核定的可提取金额。

　　跟着新房商场的不断涌现和旧房改造的推动，购房者的挑选规模也在逐渐扩展。这使得商场面临着更剧烈的竞赛压力。