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　　龙岗平湖远洋城，存案名：城启家乡，于2024年12月25日取证入市，本次推出1栋1-4单元，共479套房源！面积有65㎡的2房2厅1卫，79-89㎡的3房2厅2卫，100-108㎡的4房2厅2卫户型存案均价3.57万/㎡，存案单价2.89-4.06万/㎡，总价229-416万/套，估计在2027年6月份之前带全屋华为智能精装交房。

　　远洋城是一个总建面超69万㎡的综合体大盘，涵盖了住所、写字楼、商业、公园、校园等配套，也是现在平湖体量最大的楼盘，一起该楼盘也是整个深圳有史以来榜首个降价无理由退房以及封顶前无理由退房的项目，期限是针对在2024年12月31日前认购的客户！

　　据了解，远洋城本次开盘打出了8.72折优惠，折后均价3.14万/㎡，折后单价2.52-3.54万/㎡，总价在200-362万/套，这样的价格的确破了平湖新房地板价，性价比十分高。

　　79㎡的3房2厅2卫，规划的是经典竖厅格式，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，动态分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗规划，U型厨房，公卫三段式别离，得房率约90%（包含赠送），东南或西南朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫经典竖厅格式，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，动态分区，三开间朝南，主卧+1个次卧270°飘窗规划，U型厨房，公卫三段式别离，客厅衔接卧室出5.45米长的大阳台，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫横厅南北通透格式，客餐厅5.8米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗南北通规划，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　108㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格式，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透规划，全屋10个凸窗，L型厨房，卫生间干湿别离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　远洋城，坐落龙岗区平湖大街山厦路与惠华路交汇处，项目东侧紧挨广深铁路，西侧靠湖全球金融工业服务基地，该基地总规划2.24平方公里，总修建规划约380万平方米，共分三期开发，现在一期总规划用地90万平方米，在该园区能够轻松的享用低成本贱价补助、注册公司优惠方针、园区固投补助、融资贴息补助、科创基地、人才方针等一系列优待办法。

　　远洋城，前身为平湖大街山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其间住所分6个地块开发，规划1所九年制54班校园，悉数建成后有22栋33-48层的住所，2所18-43层高的工作，是一个集住所、工作、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

　　据了解，该项目一期3个地块现已拿到了基桩工程开工许可证，分别是城启家乡，城铭家乡，城臻家乡，这3个地块总规划3661套房源，其间产品房2641套（包含回迁房），其他的还有2期4个地块待建，总规划超6600套住所。

　　当时首推的远洋城启家乡，总占地面积约1.65万㎡，总修建面积约13.75万㎡，计容修建面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住所组成，其间1栋1/2/3/4单元住所47F，2栋是1所9班幼儿园。

　　总规划1032户，可售产品房688套，悉数3梯6户规划，朝向都是西南向、东南向、或许南北通透格式，停车位923个，车位比1:0.89。

　　远洋城铭家乡，总占地面积约1.92万㎡，总修建面积约17.1万㎡，计容修建面积约12万㎡，容积率6.26，绿化率40%，共由4栋47层高的住所组成，配建1栋文体活动中心。

　　总规划1144户，悉数3梯6户规划，朝向有西北向、西南向、东南向、或许南北通透格式，停车位1099个，车位比1:0.96。

　　当时首推的远洋城启家乡，总占地面积约1.65万㎡，总修建面积约13.75万㎡，计容修建面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住所组成，其间1栋1/2/3/4单元住所47F，2栋是1所9班幼儿园。

　　总规划1032户，可售产品房688套，悉数3梯6户规划，朝向都是西南向、东南向、或许南北通透格式，停车位923个，车位比1:0.89。

　　1纽带+2城际+3铁轨+4快速路交通路网，地铁10号线号线（规划）链接日子更多或许，约1.2km内直达清平高速，约40分钟灵通深圳各区。

　　但周边大型商场较少，最近的一个为融悦世方里，间隔约800米。远一点有融湖广场、第四代万达广场、天虹广场等超60万㎡商业体，链接更多日子或许。

　　5大名校环伺，南科大隶属龙岗校园（在建中）就在家门口。从项目动身约700米能够抵达平湖外国语校园

　　项目内镶山厦公园，平湖生态园、观澜山水田园旅行文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺，每一帧都是神往的日子。

　　①2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　②因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮

　　财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍商场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。

　　1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划修建面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

　　因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

　　其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

　　“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。能够说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

　　①2024年我国房地产商场阅历调整后现活跃改变，展望2025年，将推进房地产职业转型，构建展开新模式；

　　②2024年多部分合力打出方针组合拳，包含“四个撤销、四个下降、两个添加”，促进房地产商场止跌回稳。

　　2024年，我国房地产商场阅历了不一般的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产商场出现活跃改变。展望2025年，我国将厚实有序推进房地产职业转型，加速构建房地产展开新模式。

　　“2024年，多部分合力打出‘四个撤销、四个下降、两个添加’方针组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产商场出现止跌回稳气势。详细体现在2024年10月、11月新建产品房交易网签面积接连2个月同比、环比双增加。”住宅和城乡建造部部长倪虹近来表明。

　　据介绍，“四个撤销”，包含撤销限购、撤销限售、撤销限价、撤销一般住所和非一般住所规范。“四个下降”，是下降住宅公积金借款利率、下降住宅借款的首付份额、下降存量借款利率、下降“卖旧买新”换购住宅税费担负。“两个添加”，一是经过货币化安顿等方法，新增施行100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年末前，将房地产融资和谐机制“白名单”项目的信贷规划添加到4万亿元。

　　2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，施行项目1790个，建造筹措安顿住宅161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

　　2024年，“白名单”项目扩围增效。住宅和城乡建造部副部长董建国介绍，住宅和城乡建造部会同金融监督管理总局推进合规房地产开发项目应进尽进，已审借款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。到2024年11月末，全国“白名单”项目借款批阅经过金额已达3.6万亿元。

　　各地活跃展开产品房促销活动，150多个城市展开“产品住宅促销月”“百城千企促销”“便利看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参加活动，有力促进了房地产商场到访量、带看量、签约量提高。

　　在一系列方针办法效果下，房地产商场出现止跌回稳气势，商场决心得到增强。现在，一线城市带动二线城市、三线城市产品房成交量增加。房地产商场的活跃改变，证明一系列增量方针办法行之有效

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