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　　在北京的豪宅圈内，一直都有一个强烈的共识：北京看高端，高端看海淀。究其根源，海淀这块备受青睐的土地，上承三山五园，占据着全城梦寐以求的优质教育资源。加之近年以来，区域内土地出让一度紧缺，自万柳书院之后，海淀豪宅在万众景仰中，一度销声匿迹。

　　大苑·海淀府，位于海淀西四环田村板块，⻄四环6号线米，北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。是北京市大苑天地房地产开发有限公司深耕海淀十六年的潜心之作。首期开盘时间：2019年12月31日；二期开盘时间：2020年8月8日。

　　建筑规模约163000㎡，总户数348户，楼座错落分布12-14层，社区纯粹，地块内所有住宅都不可能会受到前楼栋的遮挡，总价2000万起。

　　大苑海淀府售楼处：【官网】，以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史背景和文化传承与生态环境的城市宜居之地。

　　出户入门，多层礼制，几层空间。一重府邸、二重明台、三重御林、四重堂院、五重户门，层层递进即传统园林之章法制式，彰显高峻威严，气象森然。

　　采用三层双中空外镀膜Low-E玻璃，99%隔离阳光直射危害，德国高性能外窗及降噪排水系统，24小时护卫室内静谧空间，全心营造静心哲居生命体验。

　　配套方面，大苑海淀府规划有全业态步行商业街，社区高端会所，社区幼儿园等配套。项目紧邻20万平米田村京粮广场，举步可达首师大附中西校区，周边众多医疗机构聚集及各大银行。

　　2020年6月，海淀府顺利完成WELL健康住宅认证的注册，正式开启WELL健康住宅认证之旅。

　　未来海淀府将接受来自IWBI（国际WELL建筑研究院）的认证审核，并与之紧密合作，完成海淀府WELL认证的所有工作。

　　WELL健康住宅认证体系源于美国，是全世界内公认的专注于人类健康和福祉领域的领先评级系统，拥有全世界内广泛影响力。相比于国内其它健康类住宅在专注建筑性能本身的绿建认证体系、专注能源与环境设计因素的LEED认证体系，WELL健康住宅认证更看重建筑环境中人的健康和福祉，WELL健康建筑认证从来不是一次评奖、颁奖的结果，而是一个需要长达数年，涵盖从建筑规划设计、建造到运营总共120项健康标准的全系统检测达标认证，最终实现健康建筑让人们更健康，更幸福的目的。

　　大苑海淀府位于田村版块，距西四环仅2公里，交通优势显著，与阜石路形成纵横交错的十字路网。

　　已经通车的轨道M6号线号线将在田村站形成交通枢纽站，紧邻20万平米田村京粮广场。

　　社区配套：商业街+公立品牌幼儿园+高端会所7000㎡（游泳馆、健身馆、茶艺师等）

　　德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌；

　　中央净水系统：拦截0.01微米以上杂质，余氟为0，达到优质直饮水标准。打造恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁的健康住宅

　　【biffar】每一道铜门，皆以手工锻造，定制礼遇（住户门造价45万，单元门造价60万）

　　【旭格门窗】隐藏式精致五金件功不可没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线%德国缔造原木地板，贴近自然会呼吸，2.2米大板铺设（世界上唯一一家采用湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）

　　【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢华、时尚的质感体验（单个造价8万）

　　【唯宝智能马桶】均设置智能马桶,人性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万

　　【hupper淋浴房】内外开门方式，更灵活可控。锥形铰链有很大效果预防浴室门下沉变形。

　　楼盘地址：大苑·海淀府位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。

　　户型：E户型170㎡三室三卫，C户型225㎡ 四室三卫，B户型263㎡ 四室四卫

　　E户型南北向三居170㎡：2100万左右（分布7/9/11号楼1-14层）

　　特殊产品一层下跃户型（地上一层和地下一层）赠送下沉式花园和多功能房间（总面积约70平米）

　　170下跃：建筑270平米，花园50平米+多功能房间20平米，总价2500万

　　203下跃：建筑304平米，花园60平米+多功能房间20平，总价2900万

　　225下跃：建筑332平米，花园50平米+多功能房间20平，总价3100万

　　263下跃：建筑410平米，花园60平米+多功能房间20平，总价3600万

　　319下跃：建筑510平米，花园60平米+多功能房间20平，总价4500万

　　C户型 南北向大四居225㎡：2500万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间

　　E户型 南北向大三居170㎡：2000万（分布7/9/11号楼1-14层）有样板间

　　四大健康科技系统：中央毛细管网系统、中央新风调湿系统、中央全屋活水系统、中央净水系统，科学调节室内气候环境及水质，科学呵护全维健康。

　　中央新风调湿系统：24小时健康新风，无风感设计，过滤90%以上的微尘、雾霾；

　　德国Viega全屋铜管活水系统：99%纯度紫铜管，SANCO专利技术，保持24小时全屋活水，全面抑菌，保障用水健康安全；

　　商业：紧邻20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。近邻金源商圈，中关村商圈

　　教育：项目自身配有幼儿园，周边2公里范围有首师大附中西校区，海淀外国语实验学校。北京十一学校（距项目4.5公里）、首师大附中西校区（距项目500米）、海淀外国语实验学校（距项目4.66公里）。

　　医疗：武警总医院、空军总医院、301总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机

　　高端会所：规划有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺师等休闲项目；

　　其中，会所成人泳池、儿童教学池，按摩池等均采用德国全进口不锈钢泳池体，是国内唯一使用该泳池设备的住宅项目，能有效减除菌类的附着生长，水质更加清洁，泳池用水全部采用无氯消毒。

　　地铁：离地铁6号线号线公里。未来将与建设中的12号、规划中的3号线将在田村站形成交通枢纽站

　　线路：紧邻四环路，距西四环仅2公里，交通优势显著，与城市主干道阜石路形成纵横交错的十字路网，畅达中关村、金融街、CBD等城市核心区域

　　C户型南北向四居225㎡：2500-2800万（分布11和7号楼1-14层）

　　E户型下跃南北向四居270㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约2500万

　　D户型下跃南北向四居304㎡（额外赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约2900万

　　C户型下跃南北向四居332㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约3100万

　　B户型下跃南北向五居410㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约3600万

　　A户型下跃南北向六居510㎡（赠送下沉式庭院和多功能房≥70㎡）：约4500万

　　项目以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅。海淀府升级优化了四大集中式中央健康科技系统，用中央毛细管网、中央新风、德国全屋铜管活水、中央净水，构建一体化智能健康解决方案，打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静的室内宜居环境

　　【biffar】每一道铜门，皆以手工锻造，定制礼遇（住户门造价45万，单元门造价60万）

　　【旭格门窗】隐藏式精致五金件功不可没，三层玻璃：隔音、降噪、防紫外线%德国缔造原木地板，贴近自然会呼吸，2.2米大板铺设（世界上唯一一家采用湿切工艺的厂商，更耐磨、不易变形）

　　【法国THG龙头】部分主卫24k镀金镶黑玛瑙，带来奢华、时尚的质感体验（单个造价8万）

　　【唯宝智能马桶】均设置智能马桶,人性化充分彰显（单个造价3万）,定制恒温唯宝浴缸，单个造价18万

　　【hupper淋浴房】内外开门方式，更灵活可控。锥形铰链有很大效果预防浴室门下沉变形。

　　大苑海淀府园林以中式府院文化为骨架，采用当代园林布景技法，创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制，兼顾实用主义，复刻 “三开两进”的仪式感，演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀。大面积四季不冻湖，采用四季不结冰的科技技术，为居者留住365天的湖光山色。

　　以当代科技构建世界城市大宅，在园林打造、室内空间设计、科技应用等维度为北京楼市打造升级版的健康住宅.精心打造的生态园林，包括160多种树种、千余株植被，让社区宛如森林氧吧。园林中心约3000平米的四季不冻湖，也蕴含了高端科技，使湖水在冬天寒冷的气候下，也能潺潺流淌，湖水终年碧波潋滟，四季可赏。

　　如有问题欢迎来电咨询，来电就可以享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。