前段时间，咱们写过香江半岛一套别墅法拍，招引8人疯抢！终究单价7字头成交。

　　*本文数据仅来自某单个二手房渠道，仅做共享参阅，不代表整个商场，实践以官方为准。

　　据该渠道成交记载，6月初，香江半岛一套建筑面积约131.31平米的四房2厅户型成交。

　　该房源坐落建筑面积约32层的高楼层，挂牌价99.9万，终究降价8.4万，以总价91.5万、单价6969元/平米成交。

　　依据调价记载，该房源于2023年9月开端挂牌，初次挂牌价为145万，随后进行了屡次调价。降价起伏1-12.1万不等。

　　有意思的是，在2024年12月，通过房东屡次降价，该房源挂牌价现已降到了99.9万，但房东又忽然提价12.1万，将价格涨至112万，但并未售出，3个月再次降价。

　　从户型上看，该房源布局还不错，带有入户花园，且有赠送，能做到四房。南北双阳台规划，南阳台连接了次卧，开间比较宽。

　　这套房源之所以价格相对较低，可能是坐落顶楼，且是坐落后排采光视界较差的楼栋。

　　香江半岛坐落赣州经开区锦江世界酒店北侧，一线万方，由江西博鑫房地产开发有限公司开发建造。

　　小区有高层、洋房和别墅。其间高层有7栋高层，高层坐落小区北面，半围合式。前面为别墅，根本没什么遮挡，大部分高层有着很好的瞰江视界。

　　户型有建筑面积约142平米四房、124-131㎡三房，以及83㎡左右的两房户型，部分户型可进行拓宽。当年新房出售时，高层住所开盘均价在7500-8200元/平米。

　　全体来看，现在香江半岛小区还不错，一线临江，有着很好的江景视界，楼下江边市政美化现已做好，休闲漫步都很不错。紧邻锦江世界酒店，环境比较安静。小区里带有一所幼儿园。

　　项目周边配套现已很老练，与老城区一江之隔，间隔万达广场也不远，周边还有农贸商场、杨梅渡公园等配套。其学区为金岭校园，该校园是公办九年一贯制，为江西理工大学隶属校园。

　　2023年12月1日，中海物业赣州公司正式进驻香江半岛住所项目，并于12月10日盛大举行揭牌典礼。

　　据该渠道多个方面数据显现，香江半岛现在挂牌11543元/平米，在经开区259个挂牌小区中排名第29位。

　　在售房源96套，近90天成交2套，近30天带看216次，二手房商场热度一般。

　　在售房源中，高层住所挂牌单价7576-13615元/平米，总价76-170万。该小区还有不少别墅房源挂牌在售，总价在五六百万。

　　在该渠道中，香江半岛有47套前史成交，成交单价6969-13176元/平米。

　　其间成交单价最高的一套为建筑面积约131.23平米房源，成交于2020年12月。

　　该房源坐落29层住所的中心楼层，挂牌价175万，终究降价2.1万，以总价172.9万、单价13176元/平米成交。

　　2025年以来，该渠道上，香江半岛小区共有3套成交记载，成交单价均在1万元以内。

　　本年2月份成交了一套建筑面积约131.4平米的四房，坐落33层住所的中楼层。该房源挂牌价145万，终究降价25万，以总价120万、单价9133元/平米成交。成交周期344天。

　　别的，本年4月份还成交了一套建筑面积约142.18平米的四房，坐落33层住所的中楼层。该房源挂牌价137万，终究降价34万，以总价103万、单价7245元/平米成交。成交周期19天。该房源成交时，也是改写了渠道上香江半岛小区前史成交最低单价。

　　与周边小区比照，香江半岛虽占有着滨江资源，是江景房。但该小区二手房挂牌均价，并没有比周边的非江景房小区贵多少。

　　挂牌均价差不多，乃至中海左岸岚庭、美的君兰半岛、新力帝泊湾二期等小区挂牌均价还更高。

　　从寓居在香江半岛小区的朋友那了解到，该小区的租房商场还不错，坐落低楼层的小户型，都能租到两千多一个月。由于紧邻赣州市厚德校园(香江路校区)，有不少家长带小孩上学，在此租房寓居。

　　以上便是香江半岛小区现在的商场状况，你以为这个小区怎么样呢，现在的价格值得下手吗？欢迎谈论区留言评论。

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