孙总是众矢之的。因关注度太高，他上午30分钟的发言改成问答，并延长至一个小时。他说2004年要完成销售回款120亿。当场，王石不点名指责：

　　有网友发起了“顺驰会不会走向毁灭”的投票。反对票只有一张，还是孙总自己投的。

　　在这年更早的2月，万科在深圳云海山庄召开务虚会，首席财务官王文金发言，万科可能在10年内达到千亿销售规模。王石当场评价王文金的发言，是年轻人头脑发热：

　　与孙总一样，富力李思廉也是第一次参加博鳌论坛。他看着被四处夹击的孙总，补刀说如果孙总今年能做到100亿销售额，那就是万科和我公司销售额的总和：

　　参加完论坛，孙总有点难受。他说这天我一晚上没睡好，心里寻思——我没得罪谁呀。

　　比当时中国房地产销售额第一的公司，也是第一家销售额过百亿的公司，默默无闻，甚至没有参加那个论坛。

　　当时闽系开发商还没有冒出来。风头最劲的，还是广东几家企业，富力、雅居乐、碧桂园、恒大，以及合生。他们被称为“华南五虎”。

　　销售额最低的是恒大，只有14亿。富力、雅居乐、和碧桂园的销售额，分别是64亿和45亿，和32亿。

　　老板朱孟依不参加任何行业活动，也不见记者。但他的合生，在这一年不声不响地卖了100亿，成为中国第一家迈过百亿关卡的房企。

　　他的第一个项目华景新城，是广州天河的一大片农地。拿地后没过太久，政府就把那块地圈入了市中心的规划中。之后合生将社区概念引入了广州，“隐梁、隐柱”这些概念也是他们提出来的。

　　这个项目后来大卖。之后朱老板又用同样的模式，开发了骏景花园、帝景苑等。他的掘金能力一次次被验证后，开发模式很快又copy到全国一二线核心城市。

　　登顶中国TOP1房企的那两年，合生在广州一个城市的开发规模，相当于万科在全国五大城市的开发总规模。广州的利润，也超过了万科在五大城市的总利润。

　　合生在土地储备上有超前眼光，紧扣城市未来发展热点，大大降低土地成本，获取丰厚投资回报。

　　不过登顶几年后，在房地产高歌猛进的时代里，合生销售额一直在100亿门槛边徘徊。外界开始对合生有戏谑和质疑，是“掉队的隐形航母。”

　　有那么几年，房地产圈有着五大未解之谜。比如楼市泡沫何时破裂、王石到底看上田朴珺哪一点，王思聪下一个女友长什么样，孙宏斌的钱从哪来的，以及：

　　2021年，中国房地产销售额创下18万亿历史纪录。融创合约销售额近6000亿，万科合约销售额6200多亿，华南五虎中的富力，销售额也有1200亿，合生这一年销售额是：

　　再疯狂的盛宴也有落幕一刻。狂欢过后，就是无尽悲凉。央行的三道红线政策，及市场的转向，让踩上风火轮的地产商们，瞬间被打回原形。

　　一直被贴着“掉队”标签的合生，却依旧是三道绿线.14亿港元，同比增长了114%。

　　一家机构推出的房企利润榜里，前十名满眼都是国央企，纯民企只有2家，其中一家是合生。

　　无独有偶。去年我去成都学习中国最传奇的豪宅麓湖。跟麓湖设计总聊天，我问他们去中国哪些豪宅学习过，他们说国内看的不多，但北京看了一个，那就是：

　　作为北京第一代顶级豪宅，2009年北京均价每平不超1.5万元时，霄云路8号开盘价就是8万了。他们喊出的口号是：

　　当豪宅也开始高周转了，合生一直还是很慢，销售也不急，霄云路八号细水长流，卖了十几年，货值还有数百亿。这让他们有工夫去做更新迭代的事情。

　　2018年，合生的二代朱桔榕请来85岁的安缦酒店创始人Adrian Zecha，双方在霄云路8号打造世界首个MAHA住品类作品：缦合北京。

　　缦合北京把房地产拉回了手工业时代，单单天花板格栅这一项，就需要5个熟练工人花费280小时才能制作完成。业主脚下的每块木地板，都是选用俄罗斯西伯利亚终年严寒之地所产的白橡木原木。在成为地板之前，它们需要养护3-6个月、做4次平衡干燥，再采用德国进口胶黏接。

　　诸如此类，缦合的销售能讲上好几个小时。缦合北京很快成为北京豪宅的天花板。连马斯克访华，也是在缦合北京的会所跟朋友吃饭。

　　这一轮残酷周期里还活着的非公有制企业，其实没什么秘密。幸福的家庭是相似的，把安全作为最高追求。合生不怎么上财务杠杆，强调绝对的安全线，只做很简单的事情：

　　从合生销售额城市分布看，住宅产品主要分布在一二线%的销售额来自高端的缦系产品。上海缦云项目，一年不声不响就卖了151亿。

　　上海缦云在杨浦滨江。在这个板块里，缦云开到了12.1万/平米的价格，把杨浦滨江的新房均价，拉到了和虹口、徐汇滨江差不多的水平。

　　他们超过80%的商业地产项目，也是分布在北上广深。北京朝阳合生汇集合了大量网红店铺，一到周末，好像整个北京的人好像都来朝阳合生汇了。

　　有媒体写自己去参加一场新书发布会，走廊上乌泱乌泱全是人，B1与1层之间的直梯也站得满满当当。身处嘈杂的人群中，能听见附近一位大爷铿锵的声音传来：

　　2023年，北京朝阳合生汇销售额超60亿元；上海五角场合生汇年销售额超50亿元，单日客流最高达20万人次以上。

　　截至2023年底，合生商业板块业务遍及北上广深等十多个主流城市，拥有100多个商业地产项目，已建成运营项目面积超过500万平方米。

　　今年，合生新的商业品牌——超极合生汇也将正式入市。这个落址北京昌平的合生汇，将是北京最大的新概念综合体。

　　这两年，“不思进取”的定义生生被合生这样的企业给修改了。本身杠杆就不高，他们还在降负债。过去几年，他们以每年平均100亿的水平降负债。

　　一个已叛离祖国的有钱人，值得这么大张旗鼓为他主传宣传！怎不宣传一下那些戍边卫士，赞贊那些把一生都献给祖国的科技人士

　　这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职

　　731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。

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