房产证上的面积是指房子自身的建筑面积，也便是咱们一般所说的出售面积。建筑面积是购房者购买房子时需求交纳的费用的根底，由于房子的总价等于每平米的单价乘以建筑面积。此外，建筑面积还与物业费的多少有关，由于每月物业费等于每平方米的物业费乘以建筑面积。

　　而土地证上的面积是指建房所占用的土地面积。土地面积并不等于房产证上的建筑面积，它是依照房子建筑面积在总建筑面积中所占份额来分摊的。举个比如，假如一栋房子占地200平方米，共有10户，每户建筑面积均为100平方米，那么每户分摊的土地使用权面积便是20平方米。

　　所以，房产证上的面积和土地证上的面积不一致是由于它们所指的面积概念不同。房产证上的面积是指房子自身的建筑面积，而土地证上的面积是指建房所占用的土地面积。房产证上的面积是购房者购买房子时需求细心考虑的首要的要素，而土地证上的面积则是涉及到土地使用权的分摊。

　　购房者在购买房子时，需求一起重视房产证上的面积和土地证上的面积。房产证上的面积决议了购房者需求付出的房子总价和物业费的多少，而土地证上的面积则涉及到土地使用权的分摊。购房者应该经过你自己的需求和经济状况，考虑这两个面积目标，做出合理的购房决议计划。