2025年计划新增保障性租赁住房5.4万套；武汉存量商品房“变身”学生宿舍，折价超30%

　　上海上海浦东新区99个重大民生项目近日集中开工；青浦区发布《青浦区关于支持科创人才集聚的实施办法》

　　北京保障房中心“22京保01”公司债2月27日回售；拟下调“22京保01”公司债票面利率至2%

　　2月24日，证监会主席吴清在《新型工业化》发表《充分的发挥长期资金市场功能 更好服务新型工业化》一文。文章表示，要充分的发挥债券市场对新型工业化的支持作用。一是持续发展公司债券市场，稳步推进品种创新。二是稳步发展资产支持证券。三是持续推进基础设施不动产信托投资基金（简称REITs ）常态化发行。

　　2月28日上午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，介绍2024年国务院部门办理全国人大代表建议和全国政协提案工作有关情况。住房城乡建设部副部长姜万荣在会上称，保障性住房建设是重要的民生工程，经过多年的发展，中国已经建成了世界上最大的住房保障体系。党的十八大以来，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套，1.7亿多住房困难家庭圆了住房梦。

　　2月28日，国家统计局发布《2024年国民经济与社会持续健康发展统计公报》。初步核算，2024年全年国内生产总值（GDP）1349084亿元，比上年增长5.0%，经济总量首次站上130万亿元新台阶。其中保障性住房供给进一步加大，全年配售型保障性住房、保障性租赁住房和公租房等开工建设和筹集180万套（间）。

　　2月24日，武汉经开产投集团“经开·友+”人才公寓（印湖云著店）在武汉举行交付仪式，东风汽车研究总院和美的集团的80名青年正式入住。此次交付的人才公寓是经开产投集团旗下资产公司最新打造的个性化、互联化项目，首期80套35-45平方米的一室一厅及两室一厅房源均按“拎包入住”标准配置，品牌家电、定制家具及智能化生活设施一应俱全。截至2024年底，全区已建成人才公寓8000套，2025年一季度预计增至1万余套，帮助2万多青年解决了住房问题。

　　2月27日，静安区最新的保障性租赁住房项目——宁家公寓（宁嘉馨苑店）迎来首批住户。公寓位于静安区核心区域乌镇路155弄，总建筑面积约2602.51平方米，共38套房源，为68平方米二室一厅的户型。大宁集团早在2014年就在静安区启动建设公寓。经过10余年的精心打磨，该集团现自主经营的公寓共有5个，总计可供房屋768套。

　　2月28日，珠海高新区租赁住房市场迎来新标杆，天地源唐潮冠寓珠海北站店正式开业。该项目坐拥城轨北站核心区位，推出429套34-48㎡精装公寓，以零甲醛环保建材、智能安防体系及社群化运营模式，打造湾区青年品质租住新选择。

　　日前，由科学城发展集团与雅诗阁有限公司联合打造，雅诗阁旗下品牌广州馨乐庭科学城公寓酒店盛大开业，地处科学城核心片区，位于广深、广惠、京珠等大湾区高速公路的交汇处，房型为单房公寓及豪华单房公寓，首期将开放其中218套单元。

　　3月1日，锦江丽笙酒店旗下首个高端奢华服务式公寓项目海格公寓迎来首位住客，以焕新面貌重回大众视野。在保留原有建筑风格的基础上，拥有百年历史的海格公寓于2024年进行整体装修及旁边的环境提升，致力于为宾客提供独一无二的居住体验。焕新后的海格公寓拥有62间客房，房型从44平方米的开放式工作室到257平方米的顶层公寓不等，灵活适应不一样的入住需求。

　　3月1日，承寓·昆御府社区8#楼198套房源应势推新。社区地处经开、滨湖交汇处，周边汇聚了长虹工业园、大众汽车、蔚来中国总部等企业，提供建面约44-112㎡户型，涵盖一室、两室等多样化产品。

　　紫竹地产体系下独立开发建设和运营的长租公寓品牌紫巢·文兰公寓近日入市开租，首开楼栋共252套28平方米和42平方米的房间，月租价格3705元起，不限户籍，可享公积金。这是兰香湖生态社区推出的新业态，也是市面上少有的“按住宅使用标准、工艺打造的租赁住宅”。公寓占地面积12429平方米，共有4栋678套，车位数160余个。

　　2月24日新闻，近日，贵安新区首批申请免费入住一年人才保障房的签约流程在“安巢・青年社区”星耀店和云澜店内正式开启。此前，贵安新区颁布了《贵安新区进一步加快人才集聚推动高水平发展的若干政策措施（试行）》，其中一项备受瞩目的举措，就是针对合乎条件的应届高校毕业生，提供免房租入住一年的福利。

　　香港：第二期简约公屋接受申请 提供约5060单位；私人住宅租金连升两个月

　　2月24日，香港第二期“简约公屋”项目接受申请，提供约5060个单位。此次项目包括启德世运道、屯门青福里、观塘顺安道和上水彩园路，月租为860港元至3270港元，预计2025年第四季度起陆续入伙，并于2025年中起向市民通知获派结果。同时，第一期未获配屋的申请者将自动转入第二期申请，无需重复提交资料，简化申请流程。

　　2月28日，香港特区政府差饷物业估价署公布，2025年1月香港私人住宅租金指数为192.9点，环比升0.42%，连升两个月，同比则升近4%。

　　2月24日，天津市住建委官网发布，保租房项目名单共125个项目。2025年，天津市计划继续筹集2000套（间）保障性租赁住房，积极盘活存量闲置公租房，推动公租房用作保租房工作，解决新市民、青年人住房问题。

　　2月25日，山东省政府新闻发布会上，山东省住房城乡建设厅二级巡视员张道远介绍，山东省近年来通过政策组合拳推动房地产市场止跌回稳，2024年全省新建商品房网签面积达9659.2万平方米，居全国首位。在推进“好房子”建设方面，山东将制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，保障房率先建成“好房子”。

　　2月26日，泉州中心市区首批92套保障性租赁住房在位于新华南路芳草嘉园的选房服务大厅公开选房。本次报名预约成功的申请人共120户，到场参与选房的共73户，其中71户成功选到心仪房源。根据计划，今年，泉州中心市区还将陆续向社会供应东宝花苑四期437套、保利莲花锦上126套保租房，助力更多新市民、青年人在泉州“安家”。

　　2月27日新闻，深圳光明区人民政府近日发布《光明区政府组织配租的保障性租赁住房配租管理实施细则》，旨在为合乎条件的在深青年人、新市民、各类人才提供租赁住房，同时面向企业和事业单位定向配租。该细则明确了配租方式、申请条件、配租面积标准及申请材料等关键信息。细则规定，光明区配租的保障性租赁住房将采取批次受理、批次配租及常态化配租的方式来进行。申请人及其共同生活的亲属需满足特定条件，包括无住房建设用地、按规定缴纳养老保险或医疗保险等。此外，细则还增加了面向个人配租的渠道，扩大了保障性租赁住房的覆盖范围。

　　武汉：2025年计划新增保障性租赁住房5.4万套；武汉存量商品房“变身”学生宿舍，折价超30%

　　2月27日新闻，武汉市住房和城市更新局发布：截至目前，武汉已经筹集1.43万套保障性租赁住房。江汉、洪山等6大城区也在近期集中释放多套精装房源，并推出“新春安居礼包”，最低租金仅为市场8折，部分项目更推出7天免费试住服务。目前，武汉通过“五个一批”策略（新建、配建、改建、收购、盘活）加速保租房建设，并利用央行3000亿元再贷款政策收购存量商品房，缩短供应周期。武汉市2025年计划新增保障性租赁住房5.4万套。

　　2月28日新闻，湖北大学阳逻校区整体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套用于学生住宿的项目，近日获得湖北省发改委批复通过。项目总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个，估算投资为1.98亿元，其中毛坯购置费用1.72亿元，装修改造费用2586.29万元。资产金额来源为争取中央预算内投资及学校自筹。

　　2月27日，新乡市人民政府办公室发布新乡市市本级收购已建成存量商品房（含公寓）用作保障性住房的工作流程和实施方案（试行）。方案明确，坚持配套完善、价格合理、户型控制、套型合理、过程公开、结果公正、以需订购、分批实施的原则，面向一定区域范围内的房地产开发企业公开收购已建成存量商品房（含公寓）。为方便日后管理，其中每个房产企业入围收购项目原则上以楼栋为基本单位，整栋楼收购为主。方案还提到：新乡新投保障性住房有限公司、新乡国晟置业有限公司为新乡市市本级已建成存量商品房用作保障性住房的收购主体。

　　近日，《北京经济技术开发区应届大学生住宿保障细则（试行）》发布，针对应届大学生推出“阶梯式安居体系”，年轻人到该区域求职，可享受“求职7日免费住宿、实习3月免费短租、就业3年优惠长租”等优惠政策，同时考虑了年轻求职者、实习者的长期、短期等各种住宿需求。

　　为期三天的杭州2025年首期公租房实物配租预登记选房活动已于2月27日结束。这是2025年第1期公租房实物配租，共推出配租房源2466套。杭州市住保房管局发布，杭州将持续推进住房保障工作，今年预计完工各类保障性住房1万套，推出公租房8000套以上。除扩大公租房保障覆盖面外，还将加快地铁TOD、公交场站保障性租赁住房项目建设进度，增加保障性租赁住房房源储备，2025年计划推出保障性租赁住房8000套。进一步加大房源供应力度，一直在优化“青荷驿站”服务举措，吸引更多青年才俊来杭就业创业，2025年计划推出“青荷驿站”房源500套（间）。

　　2月28日，广州住房公积金管理中心于近日召开2024年总结暨2025年高水平质量的发展会议。会议透露，2024年广州住房公积金管理中心实现缴存金额、提取金额、提取人数、提取率四项指标创历史上最新的记录，总体业务规模位居全国第三。目前，“按月付房租”试点项目达24个，涵盖了保障性租赁住房、人才公寓、青年公寓、市场化租赁住房等。打造“湾区公积金通”品牌，创新打造境外宣传服务阵地，已支持万余名在穗的港澳台同胞缴存和使用住房公积金。

　　2月28日新闻，近日，德州市住房和物业服务中心召集市自然资源局不动产登记中心、市建行个贷中心，召开住房租赁监管平台系统优化推进会。会议对现行住房租赁系统内部分跨部门数据读取问题做多元化的分析研究，细化改进措施，制定技术升级方案。技术人员现场对读取数据源格式、程序代码等进行升级，攻克了技术难题，为顺利推进住房租赁监管平台系统建设提供技术保障。

　　2月28日新闻，日前，济宁市住房城乡建设局会同市有关部门研究制定了《关于促进住房领域消费的若干措施》。其中提到：健全住房保障体系。按照“以需定建、以需定购”要求，指导各县（市、区）动态掌握保障性住房需求和合适房源情况，建立完整住房需求轮候库，及时将合乎条件的存量商品房纳入收购范围。加快保障性租赁住房建设，2025年底前完成1000套以上。

　　上海：上海浦东新区99个重大民生项目近日集中开工；青浦区发布《青浦区关于支持科创人才集聚的实施办法》

　　2月28日新闻，上海浦东新区99个重大民生项目近日集中开工，总投资约77亿元。其中，住房保障项目7个，可提供征收安置房30.13万平方米及保障性租赁住房8.34万平方米，加强完善“一张床、一间房、一套房”多层次住房保障体系。

　　3月1日，青浦区发布《青浦区关于支持科创人才集聚的实施办法》。其中安居保障提到：科学技术创新创业团队领衔人、科技创业人才、科学技术创新人才在青浦首次购买自住型商品房的，最高可获得300万元购房补贴。租房居住的人才，还能优先入住人才公寓，或享受租房补贴。

　　北京保障房中心：“22京保01”公司债2月27日回售；拟下调“22京保01”公司债票面利率至2%

　　2月24日，北京保障房中心有限公司发布2025年债券回售实施公告，涉及其2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期）。公告显示，回售债券代码为185617.SH，简称22京保01，投入资金的人在2025年2月27日至3月6日（限交易日）的回售登记期内，可选择将持有的债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有。

　　2月26日，北京保障房中心有限公司宣布，针对2022年面向专业投资者公开发行的公司债券（第一期），即债券简称“22京保01”，进行了票面利率调整。此次债券调整前的票面利率为3.09%，调整后降至2.00%，调整后的起息日定于2025年4月1日。

　　2月25日，重庆龙湖企业拓展有限公司发布了重要的公告，公开发行2020年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）2025年付息及回售部分兑付相关事宜。据公告显示，该债券简称为“20龙湖04”，债券代码为163197.SH，发行总额达人民币30亿元，债券期限为7年，且在第5年末附有发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率为3.80%，前5年固定不变，第5年末可调整。

　　2月27日，中信金石基金与瓴寓国际联合知名保险公司及证券投资机构，共同设立中信金石基金·瓴寓国际租赁住房基础设施Pre-REITs基金。瓴寓国际将负责基金运营，并将上海松江西部科技园柚米社区作为种子项目，孵化公募REITs上市。据了解柚米社区已租房源近2000套，出租率达90%。

　　2月27日新闻，农发行新疆阿克苏地区库车市支行积极履行社会责任,于近日成功审批1.16亿元贷款,专项支持新疆盛旭项目管理有限公司2024年保障性租赁住房项目。当前,首笔4000万元贷款已顺利投放。此项目建成后，预计将为库车市增加382套保障性租赁住房,总建筑面积达35000㎡。返回搜狐，查看更加多