世界空港枢纽 低密湖景美宅 总价约450万起！浦东祝桥「森兰·海天名筑」“公园里的”房子

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　　的森兰星河湾。这一系列的低密住区，不仅成为了广为流传的经典，更是造就了森兰板块的高品质地位。

　　而此次的「森兰·海天名筑」，同样匠心打造。作为浦东稀缺的容积率仅为1.4的低密住区，项目西侧紧邻海天湖公园，同时三面换水，生态环境得天独厚。11-14层的小高层产品错落有致，很大程度上保证了每栋楼的采光和景观视野。社区内部总的景观面积高达约6万方，中央位置更是打造了超2万方的大面积景观花园。好比是将房子建造在公园内，环境十分宜人。

　　而这正是得益于1.4容积率的超低密度森兰海天名筑售楼处电话：【预约热线】。

　　此次推出的建面约90-136㎡3-4房，森兰海天名筑售楼处电话：【预约热线】从刚需到改善全覆盖，而且都是多开间朝南、南北通透，户型设计就没有缺点。

　　主卧套房设计，双卫明窗，采光、通风俱佳。U型厨房，动线流畅，便于灵活操作。

　　全卧飘窗，采光、通风、景观兼顾，双卫明窗，森兰海天名筑售楼处电话：【预约热线】便于通风，U型厨房，动线合理流畅。

　　，四开间朝南，南北通透，短进深大面宽，采光、通风、景观俱佳，电梯对开门设计，配置独立电梯厅，拥有更多私享公共空间。

　　餐厨空间独立，厨房U型设计，操作灵活。双卫明窗，全卧带飘窗，三卧朝南，采光良好。主卧套房设计，步入式衣帽间，尽享生活的尊贵感。

　　这样的开发实力，显然已经超出了一般开发商的能力边界，进入了城市运营商的范畴。深耕森兰国际社区18年，「森兰」所代表的产品力早已有口皆碑。

　　这一次，外高桥集团股份将再次起航，直指祝桥。旨在打造浦东下一个国际化社区。

　　商业配套：百熙路商业街、天和广场商业综合体、新世界欢乐城、迪士尼度假区、佛罗伦萨小镇等商圈环绕，打造一站式醇熟生活圈。

　　医疗配套：上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。除此以外还有祝桥区域医疗中心，为家人健康保驾护航。生态休闲：有约100亩

　　入住于此不但可以立刻享受到便捷的生活居住氛围，外高桥股份集团的城市更新能力更能带动板块的再次提升。

　　2015年，祝桥世界航空城的概念首次提出。2016年，浦东十三五产业空间布局 “4+4+X”的格局，第一个“4”是指四个国家级开发区，即陆家嘴、外高桥、张江和金桥。第二个“4”是指四个新兴区域，包括世博、临港、国际旅游度假区、航空城（祝桥）。祝桥航空城提出要培育千亿航空产业，承载50万人口。

　　森兰海天名筑售楼处电线年，《上海浦东综合交通枢纽专项规划》正式获批。规划新增浦东机场T3航站楼、建设铁路上海东站，浦东综合交通枢纽将与虹桥综合交通枢纽共同构成上海两大国际（国家）级客运枢纽。除了航班与公交，大家最为关心的轨道交通，浦东枢纽规划

　　布局方案：机场联络线、两港快线、东西联络线月，《上海东站地区核心区（2.2平方公里）控制性详细规划修编》的正式公布，将原来以工业为主的用地性质，调整为以商业服务、商务办公、居住用地、绿地、公共服务设施用地为主

　　核心区规划总建筑面积：约300万平方米。核心区规划功能定位：“全世界城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”。

　　综合交通枢纽本体：基础设施产业，如飞机后勤维修服务，燃油供应，航空食品，旅客服务，货物运输服务，停车场及航空公司办事机构等；

　　高端服务业，包括空港相关性强的企业总部，金融机构，展览展示，会议中心，商业服务，高端酒店等；

　　空港工业区及大飞机总装基地：临港配套产业，加工制造产业区，大型物流仓储等。

　　在官方规划里，祝桥未来发展的优先级一目了然！而这也是抢占规划利好的黄金时间！

　　有别于唐镇、川沙、周康等浦东外环区域，祝桥依靠着世界级空港综合枢纽，未来发展上限更高！再加上外高桥集团股份成功打造森兰国际住区的开发经验，坐拥祝桥核心片区的

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　　2024年上海房产政策最重要的包含限购政策的调整、住房信贷政策的优化、多子女家庭的支持、居住困难家庭的改善措施、土地和住房供应的优化、以及住房保障体系的建立。‌

　　限购政策的调整‌包括优化非沪籍居民购房条件，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。同时，取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住‌1。住房信贷政策的优化

　　对多子女家庭的支持‌包括多子女家庭可增购1套住房，以及优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准‌1。居住困难家庭改善措施

　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求做基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可按照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

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